萬科集團(tuán)與華人文化控股集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道。據(jù)了解，華人文化是國(guó)內(nèi)知名文化產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)綜合性資本產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，專注于傳媒與娛樂、互聯(lián)網(wǎng)與科技、生活方式及消費(fèi)領(lǐng)域投資及綜合運(yùn)營(yíng)。

海灣君：通過此次合作，萬科集團(tuán)的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進(jìn)一步深化，圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)將進(jìn)一步完善，期待雙方能早日形成廣泛的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。

保利集團(tuán)通過對(duì)上海華轅實(shí)業(yè)有限公司增資49.7億元獲得上海浦東世博近20萬平方米住宅項(xiàng)目50%的股權(quán)，此次投資合共不少于90.5億元。據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊位于位于浦東新區(qū)世博會(huì)地區(qū)政務(wù)辦公社區(qū)10-2地塊。

海灣君：在核心城市核心地段土地供應(yīng)越來越少、拿地越來越困難的情況下，保利集團(tuán)利用股權(quán)增資方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，不失為一種捷徑，后續(xù)運(yùn)營(yíng)有待觀察。

龍光地產(chǎn)公布稱，其成功獲得位于新加坡Florence Regency大型集體銷售住宅地皮項(xiàng)目，代價(jià)為6.29億新加坡元（約合30.6億元人民幣）。據(jù)介紹，該項(xiàng)目位處新加坡成熟社區(qū)實(shí)龍崗/后港的后港大道，占地約3.6萬平方米。

海灣君：不斷追求規(guī)?；瘮U(kuò)張的龍光地產(chǎn)，在海外拓展方面表現(xiàn)積極，如何把控海外投資的風(fēng)險(xiǎn)以及種種不確定因素帶來的影響，對(duì)公司未來而言是一大考驗(yàn)。

中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司10月20日晚間公告，該公司董事會(huì)宣布，其正在籌劃涉及出售其非全資附屬公司上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心開發(fā)有限公司及上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司各自50%股權(quán)（“目標(biāo)資產(chǎn)”）的事項(xiàng)，并將于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行預(yù)掛牌。中國(guó)金茂又提示，于本公告之日，并未確定目標(biāo)資產(chǎn)會(huì)否正式掛牌，亦未就擬議出售訂立任何有約束力的協(xié)議。擬議出售可能會(huì)亦可能不會(huì)進(jìn)行。

海灣君：進(jìn)入白銀時(shí)代，類似上述這種聯(lián)合持股、聯(lián)合開發(fā)的計(jì)劃，利于共同抵御種種不確定因素帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)，也已成為不少企業(yè)在新形勢(shì)下的運(yùn)營(yíng)策略。

金融街控股股份有限公司公布，公司全資子公司金融街（上海）投資有限公司將以不超過5.10億元的價(jià)格擬收購上海遠(yuǎn)乾企業(yè)管理咨詢有限公司100%股權(quán)，并開展項(xiàng)目合作。此外，金融街控股還決定向上海遠(yuǎn)緒置業(yè)有限公司提供股東借款，用于支付上海遠(yuǎn)緒所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在取得項(xiàng)目預(yù)售證前的綜合建安費(fèi)用及其他支出。

海灣君：收并購成為近來不少房企進(jìn)行戰(zhàn)略擴(kuò)張的常規(guī)性手段，金融街控股通過此舉利于實(shí)現(xiàn)在一線城市的戰(zhàn)略布局，下一步如何強(qiáng)化產(chǎn)品和品牌影響力是關(guān)鍵。

中國(guó)證監(jiān)會(huì)IPO（首次公開發(fā)行股票）審核情況顯示，在上交所排隊(duì)兩年多的富力地產(chǎn)審核狀態(tài)為中止審查，備注原因?yàn)榘l(fā)行人主動(dòng)要求中止審查或者其他導(dǎo)致審核工作無法正常開展。據(jù)了解，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)從2007年開始的第5次申請(qǐng)A股IPO，之前4次同樣宣告失敗。

海灣君：富力地產(chǎn)今年大筆收購萬達(dá)酒店后，其資金流問題一直備受關(guān)注，在目前融資監(jiān)管趨嚴(yán)情況下，A股IPO申請(qǐng)?jiān)俅问茏?，?duì)其資金鏈壓力的影響不小。

合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，其全資附屬公司廣州合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年10月16日建議發(fā)行本金總額不超過人民幣30億元的非公開境內(nèi)公司債券。本次的債券承銷商將由國(guó)泰君安證券股份有限公司及中山證券有限責(zé)任公司擔(dān)任。同時(shí)，該債券不會(huì)向公眾人士提呈發(fā)售，可于深圳證券交易所轉(zhuǎn)讓。

海灣君：穩(wěn)健的現(xiàn)金流是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要保障，需要企業(yè)建立多元化融資渠道，若想做大做強(qiáng)，未來在融資手段創(chuàng)新方面，合景泰富還需付出更多努力。

印力集團(tuán)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化第一單“中金-印力深國(guó)投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”發(fā)起設(shè)立，項(xiàng)目發(fā)行規(guī)模37.9億元，標(biāo)的物為深圳深國(guó)投廣場(chǎng)，將在深交所掛牌交易。據(jù)悉，這也是印力集團(tuán)作為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)后第一個(gè)資本市場(chǎng)融資項(xiàng)目。

海灣君：近年來，不少房企都在積極探索商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化，但鮮有成功的案例，期待印力集團(tuán)跟萬科集團(tuán)的這次嘗試，能真正帶給業(yè)界以新的模式和驚喜。

近期，光明地產(chǎn)旗下多個(gè)子公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)事項(xiàng)，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年下半年以來，光明地產(chǎn)通過農(nóng)房集團(tuán)、農(nóng)房置業(yè)、華都實(shí)業(yè)、南寧國(guó)糧共轉(zhuǎn)讓了四項(xiàng)資產(chǎn)。截至目前，前述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)為光明地產(chǎn)增創(chuàng)凈利潤(rùn)15.5億元。公開資料顯示，農(nóng)房集團(tuán)為光明地產(chǎn)的全資子公司，而上述另外三家公司均與農(nóng)房集團(tuán)保持著密切的股權(quán)關(guān)系。

海灣君：如此頻繁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)反映出光明地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)困境，但從資金回籠的角度看，或許是光明地產(chǎn)在為降低當(dāng)前一些財(cái)務(wù)指標(biāo)類似負(fù)債規(guī)模等做準(zhǔn)備。

兩年前，規(guī)模并不大的福晟集團(tuán)開始思考如何在房地產(chǎn)下半場(chǎng)突圍，成立了專門的拿地機(jī)構(gòu)“飛虎隊(duì)”，通過特殊的考核和組織架構(gòu)，在最近兩年內(nèi)獲取項(xiàng)目共計(jì)72個(gè)，其中90%的項(xiàng)目來自并購，實(shí)現(xiàn)了土地儲(chǔ)備的快速增加。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年1月~9月，福晟新增土地價(jià)值596.3億元。

海灣君：收購?fù)恋鼗蝽?xiàng)目是加速規(guī)模擴(kuò)張、增加可售資源最直接的方式之一。但考慮到并購很多土地的周轉(zhuǎn)速度以及遺留問題，企業(yè)在并購時(shí)還需加強(qiáng)評(píng)估。

旭輝集團(tuán)與銀盛泰集團(tuán)正式簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，銀盛泰集團(tuán)與旭輝集團(tuán)將通過股權(quán)合作的形式，成立合作平臺(tái)公司。合作雙方將通過平臺(tái)公司，實(shí)現(xiàn)在山東省內(nèi)（除青島地區(qū)以外）包括濟(jì)南、淄博、臨沂、濰坊、煙臺(tái)、威海等多個(gè)城市的深度合作。

海灣君：閩系房企旭輝，在進(jìn)入山東市場(chǎng)時(shí)選擇與本地實(shí)力房企合作，可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，加快戰(zhàn)略擴(kuò)張速度，未來雙方如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)文化上的默契尤為關(guān)鍵。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

一、熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落；

二、70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同；

三、70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。

海灣君：剛剛打算歡呼，仔細(xì)一看，原來就是漲幅回落，房?jī)r(jià)還是沒變化，不過這也是好現(xiàn)象吧~

近日，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國(guó)范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處以下行為：

一、銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

二、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

三、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

五、通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

七、捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

八、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

九、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

海灣君：所以縱使孫悟空七十二變也是逃不出如來佛的掌心。

北京時(shí)間10月25日下午消息，美國(guó)媒體《哈佛商業(yè)評(píng)論》網(wǎng)站近日公布了2017年全球100位最佳CEO，數(shù)名國(guó)內(nèi)外科技界企業(yè)CEO上榜。

榜單中，排名第一的是西班牙零售商Inditex集團(tuán)CEO帕布羅·伊斯拉(Pablo Isla)。Inditex最著名的是其服裝品牌Zara。同時(shí)，該榜單上還有數(shù)名科技界企業(yè)CEO，包括英偉達(dá)CEO黃仁勛、Salesforce CEO馬克·貝尼奧夫，亞馬遜CEO杰夫·貝索斯等人。騰訊公司董事會(huì)主席兼CEO馬化騰也入榜單，排名第61位。

海灣君：《王者榮耀》的高收入肯定給加了不少分

0月25日消息，據(jù)報(bào)道，今年雙11，全國(guó)將有13個(gè)城市投入使用共享快遞盒。這種快遞盒在簽收后，快遞員會(huì)將其折疊后帶回，每個(gè)能用 1000 次。

據(jù)報(bào)道，這種共享快遞盒單個(gè)制作成本25元，平均每周可循環(huán)6次，預(yù)計(jì)單個(gè)快遞盒使用壽命可達(dá)1000次以上，單次使用成本僅需0.025元。

國(guó)家郵政局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示： 2016 年中國(guó)快遞業(yè)務(wù)量首次突破 312 億件，相當(dāng)于年人均快遞使用量近 23 件。 2015 年中國(guó)消耗了99. 22 億個(gè)包裝箱、169. 85 億米膠帶以及82. 68 億個(gè)塑料袋。其中膠帶的長(zhǎng)度可繞地球赤道 425 圈。如果按照每個(gè)包裝箱0. 2 公斤估算，這些快遞就會(huì)產(chǎn)生包裝垃圾 400 多萬噸。

海灣君：外賣的包裝盒問題也需要解決一下了

華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道，特斯拉已經(jīng)與上海政府合作，在該市的自由貿(mào)易區(qū)建立一個(gè)制造工廠。特斯拉將擁有工廠100%股權(quán)，而不是與當(dāng)?shù)刂圃焐毯献?。這將進(jìn)一步削減生產(chǎn)成本，降低車輛在華售價(jià)。

海灣君：現(xiàn)實(shí)版的鋼鐵俠啥時(shí)候造出來鋼鐵衣來~

10月23日早間消息，在從印度德里飛往印多爾的Jet Airways航班上，一名女士使用的Galaxy J7手機(jī)起火冒煙。

根據(jù)《印度斯坦時(shí)報(bào)》的報(bào)道，當(dāng)時(shí)一名旅客注意到，她放在座位下的錢包開始冒煙。她表示，自己的錢包中有3部手機(jī)，但出問題的是Galaxy J7。

該乘客表示，在手機(jī)冒煙后，飛機(jī)上的滅火器無法使用，這引發(fā)了飛機(jī)上的恐慌。她的丈夫則表示，為了滅火，機(jī)組人員將手機(jī)丟到了水里。

航空公司表示：“根據(jù)預(yù)定規(guī)則，機(jī)組人員立即接管了這一情況，同時(shí)也采取了所有必要的預(yù)防措施。”

海灣君：這難道是三星公司要轉(zhuǎn)戰(zhàn)軍火行業(yè)的跡象？