人類已經(jīng)進入21世紀，隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和綜合國力的增強，人們的生活質(zhì)量獲得很大提高，居住條件和居住環(huán)境也得到很大改善。隨著科學技術(shù)、控制技術(shù)和通訊技術(shù)的高速發(fā)展和應(yīng)用，自動控制技術(shù)、傳感技術(shù)逐漸被廣泛地應(yīng)用在工業(yè)與民用建筑上，使建筑物也具有了一定的智能。而以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為核心的信息技術(shù)的迅速滲入，極大地拓展了建筑群的發(fā)展空間，在全國建成了一批又一批智能化住宅小區(qū)。根據(jù)智能建筑發(fā)展的需求，國家于2000年7月3日頒布《智能建筑設(shè)計標準》，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)作為其中一項內(nèi)容。

　　由于城市人口膨脹，城市土地資源匱乏，住宅小區(qū)內(nèi)多建成大型綜合性高層建筑群，即以裙房為連體，多棟高層住宅建在裙房上，裙房設(shè)有商場等公共建筑。以北京市東北方的望京某小區(qū)為例，總建筑面積約70多萬平方米，建筑物地下設(shè)有汽車庫，裙房設(shè)有超市、商城、餐飲、娛樂、銀行等，高層部分由幾棟住宅和寫字樓組成。建筑物內(nèi)人口的增加，煤氣、家用電器設(shè)備和公用電器設(shè)備使用中的不安全因素等，均具有火災(zāi)隱患，對小區(qū)居民的生命和財產(chǎn)造成很大的威脅。因此，人們越來越迫切地要求小區(qū)物業(yè)在設(shè)施和管理上采用有效的措施，以滿足日益增長的安全防范要求。

    為了有效保證居民的生命和財產(chǎn)安全，在綜合性住宅和住宅小區(qū)內(nèi)引入了智能化的手段進行安全防范管理。智能住宅的安全防范系統(tǒng)主要是由防盜系統(tǒng)和防火系統(tǒng)（火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)）組成。特別是高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的人員傷亡和經(jīng)濟損失十分慘重。因此高層建筑消防措施尤顯重要。

    通常為了方便管理，小區(qū)消防中心應(yīng)建在物業(yè)管理中心，各組高層建筑物一層設(shè)消防值班室，小區(qū)內(nèi)各消防值班室火災(zāi)自動報警控制器（區(qū)域機或下位機）與消防中心的控制主機（集中機或上位機），通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)連結(jié)成一個整體，整個系統(tǒng)應(yīng)考慮采用分散控制、集中管理的結(jié)構(gòu)布局。通過工程設(shè)計，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)可達到以下功能：

    一、建筑物火警系統(tǒng)功能：

    按照消防規(guī)范，在地下車庫設(shè)感溫探測器、手動報警器及火警緊急廣播；在裙房商場、銀行、娛樂場所等處設(shè)感煙探測器、手動報警器，并設(shè)置揚聲器用于平時背景音樂，火災(zāi)時緊急廣播。在高層住宅部分，在電梯前室、公共走廊等公眾場所布置感煙探測器、手動報警器、緊急廣播裝置，在各層樓梯間門上設(shè)報警閃燈（或聲光報警），在高級住宅的臥室、書房及客廳等處設(shè)感煙探測器。在所有公共場所的消火栓箱內(nèi)均設(shè)有消火栓緊急啟泵按鈕。

    消防自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制（控制關(guān)系見消防控制邏輯關(guān)系表），其主要有以下內(nèi)容：

    控制系統(tǒng)報警設(shè)備種類受控設(shè)備及設(shè)備動作后結(jié)果位置及說明

    水消防系統(tǒng)消火栓按鈕啟動消火栓泵泵房

    報警閥壓力開關(guān)啟動噴淋泵泵房

    水流指示器（報警，確定起火層）水支管

    檢修信號閥（報警，提醒注意）水支管

    消防水池水位或水管壓力啟動，停止穩(wěn)壓泵等

    預(yù)作用系統(tǒng)該區(qū)域探測器或手動按鈕啟動預(yù)作用報警閥充水該區(qū)域（閉式噴頭）

壓力開關(guān)啟動噴淋泵泵房

    水噴霧系統(tǒng)溫感、煙感同時報警或緊急按鈕啟動雨淋閥啟動噴淋泵(自動延時30秒)該區(qū)域（開式噴頭）

    空調(diào)系統(tǒng)煙感探測器或手動按鈕關(guān)閉有關(guān)系統(tǒng)空調(diào)機、新風機、普通送風機

    關(guān)閉本層電控防火閥

    防火閥70℃溫控關(guān)閉關(guān)閉該系統(tǒng)空調(diào)機或新風機、送風機

    防排煙系統(tǒng)煙感探測器或手動按鈕打開有關(guān)排煙風機與正壓送風機屋面

    打開有關(guān)排煙口（閥）

    打開有關(guān)正壓送風口著火層、上下各一層

    兩用雙速風機轉(zhuǎn)入高速排煙狀態(tài)

    兩用風管中，關(guān)正常排風口，開排煙口

    排煙風機旁防火閥280℃溫控關(guān)關(guān)閉有關(guān)排煙風機屋面

    可燃氣體報警打開有關(guān)房間排風機，關(guān)閉煤氣管道閥門廚房、煤氣表房、地下燃氣鍋爐房等

    防火卷簾門防火卷簾門旁的煙感探測器該卷簾或該組卷簾門下降一半

    防火卷簾門旁的溫感探測器該卷簾或該組卷簾歸底

    卷簾有水幕保護時，啟動水幕電磁閥和雨淋泵

    電控常開防火門旁煙感或溫感釋放電磁鐵，關(guān)閉該防火門

    電控擋煙垂壁旁煙感或溫感釋放電磁鐵，該擋煙垂壁或該組擋煙垂壁下垂

    手動為主的系統(tǒng)手動/自動，手動為主切斷起火層非消防電源著火層、上下各一層

    手動/自動，手動為主啟動起火層警鈴或聲光報警裝置著火層、上下各一層

    手動/自動，手動為主使電梯歸首，消防電梯投入消防使用

    手動對有關(guān)區(qū)域進行緊急廣播著火層、上下各一層

    消防電話隨時報警、聯(lián)絡(luò)、指揮滅火

    1.水滅火系統(tǒng)：

    消火栓按鈕動作時，系統(tǒng)可自動/手動啟、停消火栓泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。水噴淋干管上壓力開關(guān)動作，系統(tǒng)可自動啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。

    在地下燃氣鍋爐房設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)，水噴頭采用開式噴頭，房間內(nèi)設(shè)幾組感煙、感溫探測器組成。當感煙、感溫探測器同時報警時，系統(tǒng)可通過自動、手動和應(yīng)急操作三種方式，開啟雨淋電磁閥。壓力開關(guān)動作后系統(tǒng)啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。

    在地下車庫設(shè)水噴淋預(yù)作用系統(tǒng)，水噴頭采用閉式噴頭，水管中充滿空氣，當感溫探測器報警時，系統(tǒng)自動/手動開啟水管上的電磁閥充水，當噴頭破碎后水管放氣，干管壓力開關(guān)動作，信號返回消防值班室自動/手動啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。

2.防排煙系統(tǒng)：

    當系統(tǒng)確認發(fā)生火災(zāi)后，立即開啟著火層及其上、下層的正壓送風閥（口），同時自動打開頂層相應(yīng)加壓風機，使樓梯前室通道為正壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時的環(huán)境安全。在各層走廊、地下室及無窗房間設(shè)有常閉防火排煙閥（口），火災(zāi)時，可自動或手動打開火災(zāi)區(qū)域的防火排煙閥（口），同時聯(lián)動相應(yīng)的排煙風機啟動，當頂層排煙風機前的防火排煙口溫度達到280℃時，閥門關(guān)閉，聯(lián)動排風機亦同時關(guān)閉。

    3.火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)：

    當系統(tǒng)確認發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)可自動切斷背景音樂廣播，或在消防值班室控制柜上手動控制，接通著火層及其上、下層的揚聲器進行緊急廣播，指導(dǎo)樓內(nèi)人員疏散。

    4.電梯迫降系統(tǒng)：

    當確認發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)立即迫降所有電梯至首層，并自動切斷客、貨電梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。

    5.卷簾門控制：

    當防火通道上的卷簾門兩邊的感煙探測器報警時，系統(tǒng)控制卷簾門下降到距地面1.8m處，擋煙并讓人員疏散。當卷簾門兩邊的感溫探測器報警時，則系統(tǒng)控制卷簾門下降到地面，以完成防火區(qū)的分隔。卷簾門兩邊還設(shè)有卷簾門控制升降的按鈕，并設(shè)有保持延時（1-30秒可調(diào)）后卷簾門自動放下的功能。

    6.其它聯(lián)動控制：

    當確認發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)會手動/自動將著火層及其上、下層的報警閃燈或聲光報警器啟動，提醒樓內(nèi)人員及時疏散，并由消防值班室手動切斷著火層及其上、下層的非消防電源。

    二、小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)功能

    小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化的目的，是使管理信息和控制信息一體化以適應(yīng)本小區(qū)火警系統(tǒng)分散控制，集中管理的需求。消防中心設(shè)有大型社區(qū)消防模擬盤，顯示各建筑物探測器報警情況，各消防設(shè)施的運行狀態(tài)，以及執(zhí)行報警控制工作。

    火警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采用在各建筑消防值班室設(shè)分站（火災(zāi)報警控制器），可視為網(wǎng)絡(luò)區(qū)域機（下位機），火警控制器除具有接收本建筑火災(zāi)報警信號，手動/自動輸出控制程序，起動各消防設(shè)施的聯(lián)動裝置外，還要具有性能超群的聯(lián)網(wǎng)功能，即使與中央站（集中機或上位機）失去聯(lián)系，也能獨立完成全部工作，因為各建筑物的火警控制器均采用先進的多路CPU微機處理機技術(shù)，根據(jù)各建筑各自身的特點，組成自己的報警、控制子系統(tǒng)。

    中央站設(shè)在小區(qū)消防中心，能顯示全系統(tǒng)中各火災(zāi)探測器、聯(lián)控裝置和各分站的工作狀態(tài)。

    中央站主要功能如下：

    A．可以訪問系統(tǒng)中每個分站的監(jiān)控點；

    B．可以完成報警及報警處理；

    C．可以監(jiān)視網(wǎng)上所有設(shè)備運行狀態(tài)；

    D．按設(shè)定的程序完成聯(lián)動控制；

    E．時間和日期自動變換；

    F．報警事件分析及處理記錄；

    G．文件及報表；

    H．火警建筑物圖形顯示操作； 
    I．還具有保安巡更的功能。

    中央站設(shè)有與各分站數(shù)據(jù)/語音網(wǎng)絡(luò)通信接口，網(wǎng)絡(luò)的拓樸結(jié)構(gòu)可采用星型（或環(huán)網(wǎng)型），中央站至分站均有兩條通信線，一條是數(shù)據(jù)通訊線路；一條是語音通訊線路。

    總之，隨著現(xiàn)代控制技術(shù)、計算機及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們居住條件的提高，在智能小區(qū)諸多的弱電系統(tǒng)中，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是不可缺少的，智能防火報警系統(tǒng)在小區(qū)中的應(yīng)用越來越普遍，使智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)集成更加完善，資源被更充分地使用，功能更齊全，安防系統(tǒng)更集中高效，從而實現(xiàn)真正意義上的智能化小區(qū)。