高層建筑防排煙系統(tǒng)維護管理
1.高層建筑防排煙系統(tǒng)對安裝情況的檢查
主要檢查風機、排煙口等主要設(shè)備的安裝是否一與施工圖相符，設(shè)備有無明顯標志，外觀有無損傷，各排煙口的安裝有無被擠壓變形，影響動作的情況;各排煙口處的手動操作裝置操作是否方便，有無防止誤動作的保護裝置;結(jié)構(gòu)豎井作為排煙豎井或正壓送風豎井時，要注意檢查豎井中的施工垃圾是否清理干凈。
2..高層建筑防排煙系統(tǒng)對綜合功能的試驗
（1）設(shè)在走道處和防煙前室的送風、排煙系統(tǒng)，送風口或排煙閥一平時關(guān)閉，火災(zāi)時可以自動開啟。對這樣的系統(tǒng)可作下列檢查:
①分別以通過火災(zāi)報警探測器聯(lián)動、手動控制和由消防控制室遙控的方式啟動.對高層建筑頂部、地下室及中間層的送風口和排煙閥進行檢查，檢查的樓層數(shù)應(yīng)占樓層總數(shù)的1/4以上。
②檢查該系統(tǒng)風機聯(lián)動投人運行情況。及消防控制室內(nèi)對有關(guān)排煙閥、送風口和風機動作的反饋信號。
③在相關(guān)樓層查看送風口及排煙閥是否按設(shè)計要求開啟。
④在前室內(nèi)用風速儀測試風口及排煙閥的平均風速，核算送風機及排煙機的實際風量。此數(shù)值一般比風機的額定風量小。但不應(yīng)小于10%--15%。對走道內(nèi)單獨的排煙系統(tǒng)，由于建筑物的密閉性較差，排煙機的效率較低.測定的風速只能作為參考。排煙日的風速不宜大于10m/s，送風口的風速不宜大于15m/s。
⑤在消防控制室直接控制風機的啟動和停止。
（2）設(shè)在樓梯間的正壓送風防煙系統(tǒng)，平時送風日保持常開?；馂?zāi)時可由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制，由消防控制室遙控或由手動控制開啟。對這種防煙系統(tǒng)可用U形管或斜管微壓計測定防煙樓梯間和前室的壓力，以及與前室相連的內(nèi)走道的壓力。一般情況下:樓梯間壓力>前室壓力>內(nèi)走道壓力，差值為20一50Pa左右。對于非密閉的高層建筑，由于煙囪效應(yīng)較明顯，樓頂部和底部的測定值相差較人，只能作為參考。
3..高層建筑防排煙系統(tǒng)維護
對機械防煙、排煙系統(tǒng)的風機、送風口、排煙口等部位應(yīng)經(jīng)常維護，如掃除塵七，加潤滑油等，并經(jīng)常檢查排煙閥等手動啟動裝置和防止誤動的保護裝置是否完好。
每隔1--2周，由消防中心或風機房內(nèi)啟動風機空載運行5min。
每年對全樓送風口、排煙閥進行一次機械動作試驗。此試驗可分別由現(xiàn)場手動開啟、消防控制室遙控開啟或結(jié)合火災(zāi)報警系統(tǒng)的試驗由該系統(tǒng)聯(lián)動開啟。排煙閥及送風口的試驗不必每次都聯(lián)動風機，聯(lián)動風機幾次后應(yīng)將風機電源切斷，只作閥、口的開啟試驗。
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